Немного о коттеджном поселке

Главная - Немного о коттеджном поселке

Хорошо хотеть построить коттедж, но важно знать – где его строить. Человек, который хочет строить коттедж один в чистом поле или густом лесу рискует столкнуться с множеством проблем: отсутствием воды, тепла, связи. Поэтому, чаще люди предпочитают так называемые «коттеджные поселки». Как вы представляете коттеджный поселок? Скорее всего, вы мечтаете об цветущих зеленых садах, аккуратных домиках, хороших дорогах, чистых и спокойных улицах. Но это не обязательно может быть так. Все зависит от застройщика, места и того, кто за поселок отвечает.

Коттеджный поселок можно определить как скопление на территории города или недалеко от него домов с земельными участками, причем домов должно быть не больше пятидесяти. Если коттеджи строят по типовым проектам, то коттеджный поселок должен быть достаточно стильным (если можно так сказать о коттеджном поселке). Такому «типовому» коттеджному поселку противостоит поселок с домами, выполненными в разных стилях, т.е. разных и построенных разными хозяевами. Это интересно, но, реально не очень хорошо смотрится, когда рядом соседствуют скромный одноэтажный домик и цыганский дворец с множеством башенок.

Окружающий ландшафт: считается более престижными коттеджные поселки, построенные в лесу, чем в поле. Правда, если вы владеете участком, и будете строить коттедж самостоятельно, то вам также лично предстоит заняться вырубкой леса. Например, прореживанием березок на предполагаемом заднем дворе. Если вам предлагают дешевый участок недалеко от дороги или высоковольтных линий, то подумайте: «Интересно, почему он такой дешевый?».

Дома в коттеджном поселке обязательно должны быть подключены к городским коммуникациям или автономным узлам, телефонизированы, дороги должны быть асфальтированы, должна присутствовать охрана. Когда человек заселяется в коттеджный поселок, он не мечтает взвалить на себя коммунальные хлопоты, поэтому в современном поселке также должна быть организация, которая бы решала вопросы уборки территории, очистки дорог от снега в зимнее время и другие подобные вещи.

Чаще всего, владельцы коттеджей вступают в товарищество собственников жилья (ТСЖ) и выбирают председателя, который берет на себя функции управляющего и взаимодействует с различными коммунальными службами. Такая организационная форма неплоха, при условии правильно подобранного председателя, но сильно напоминает «колхоз». При этом возможно, что многие захотят встать у «кормушки власти» поближе к деньгам.

Сами застройщики могут предлагать покупателям услуги управляющих компаний (УК). В функции УК чаще всего входят все функции, которые выполняют ЖЭУ: обслуживание инженерных систем, благоустройство территории, предоставление коммунальных услуг, охрана территории. Ежемесячная оплата за услуги может быть фиксированной, а может зависеть от размеров коттеджа. Неплохо бы узнать стоимость услуг УК, перед покупкой участка или коттеджа, потому что есть вероятность, но она будет немалой. Поэтому, если вы волнуетесь о размере оплат, эту сумму можно попробовать прописать в договоре, который вы заключаете с застройщиком.

Теперь вы знаете, что перед тем, как построить хороший коттедж, нужно выбрать для него современный коттеджный поселок, который не напоминал бы нашу родную русскую деревню с удобствами во дворе…

17.10.2017
Реклама: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9