Новости

Главная - Новости


Последние новости

На рынке недвижимости нет оживления

По сообщениям Государственного комитета статистики, за 8 месяцев этого года объемы строительных работ упали более чем на 50%. Летом банки прогнозировали оживление на рынке недвижимости, и жилья, в частности, они обещали, что же выдавать кредиты как строительным компаниям, так и гражданам, чтобы покупать квартиры.

Сейчас пресс-службы строительных компаний официально заявляют, что люди покупают жилье, но неофициально признаются, что ожидаемого спроса на квадратные метры таки нет, не покупают даже объекты, которые уже сданы в експлоатацию и имеют все правоустанавливающие документы.

О ситуации на рынке недвижимости рассказал генеральный директор Фирмы ТММ и первый заместитель председателя совета директоров Украинской строительной ассоциации Николай Толмачев.

По сообщениям международных аналитиков, Украина занимает третье место в мире среди стран с наибольшим падением цен на недвижимость в 2009 году, в среднем они упали на 21%.


 Цены пришлось снижать больше чем в два раза, если считать в валютном эквиваленте - Николай Толмачев

Николай Толмачев подтвердил, что строителям пришлось снижать цены, чтобы хоть что-то продавать. Заметив, что украинский рынок недвижимости пострадал, поскольку стал заложником больших иностранных заимствований. Господин Толмачев конкретизировал удешевление квадратного метра: «Цены пришлось снижать больше чем в два раза, если считать в валютном эквиваленте».

На восстановление рынка потребуется несколько лет

Украинские финансисты середине лета обещали оживление осенью за счет того, что банки понемногу начнут кредитовать строительные компании.

Однако, как отметил Николай Толмачев, пока получила кредит только его компания в 300 млн грн под 19% годовых. По его словам, других строителей не кредитуют.

Постепенно рынок возобновит свою активность, но придется подождать пару лет. В частности, о так называемых «долгострои», господин Толмачев сказал, что люди, проинвестировали деньги в строительство квартир, которых еще не построили, должны набраться терпения и подождать 5-6 лет, пока возведут их дома. Ведь денег все равно нельзя вернуть, потому что их давно вложили в кирпич, бетон, металл.

А относительно появления «приемлемых цен» на жилье в Украине, и Киеве в частности, Николай Толмачев заметил: «Мы имеем три циноутворчи трети: первая треть - это строительные работы, вторая - инженерные и социальные нагрузки, третья - земля и разрешительная документация. Ситуация в Киеве сложилась такая, что доходит до абсурда ».

25.09.2010 | Aдмин

Вернуться назад
Реклама: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9