Обзорная статья по коттеджному рынку Подмосковья

Главная - Обзорная статья по коттеджному рынку Подмосковья

Коттеджный рынок Подмосковья на сегодняшний день является наиболее динамично развивающимся сектором российского рынка. При этом наибольшие перспективы заложены в программе строительства коттеджных поселков.

Мировой опыт строительства коттеджных поселков огромен, мы ежедневно видим и восхищаемся ими в голивудских фильмах. Можно пойти традиционным для нас способом и пытаться заново «изобретать велосипед», а можно просто воспользоваться мировым опытом, использовать лучшее, накопленное столетиями.

ы предлагаем строительство коттеджных поселков таким способом, каким уже давно пользуются за рубежом.

Мы рекомендовали бы опасаться финансовых посредников, которые, показывая пустой участок, говорят вам, что здесь будет «город-сад», собирают деньги с доверчивых заказчиков, играя на их естественном желании получить дом по разумным ценам, достаточно часто нарушая взятые на себя обязательства. Мировая практика строительства коттеджных поселков действительно предусматривает формирование пакета заказов до начала строительства коттеджного поселка, но о сборе каких-либо значительных средств и речи быть не может. Самое большее - от вас потребуется это оплата гарантийного взноса (до 1000$), который возвращается по первому требованию при вашем отказе от строительства дома. На проектируемый поселок всегда имеется детальный макет, в котором обозначены все, и учитывается каждая мелочь, вплоть до кустиков у вашего дома, и вам не приходится покупать «кота в мешке». Оплата строительства производится поэтапно только за выполненный объем работ.

Обладая обширными связями со строительными организациями, занимающимися строительством коттеджных поселков, мы в состоянии предложить вам участие в строящихся и проектируемых коттеджных поселках по различным направлениям.

Альянс Мастеров реализует программу строительства коттеджных поселков по различным направлениям. Цена на землю в предлагаемых нами поселках ориентировочно составляет 1000-1500 дол. за сотку ( с учетом озеленения) со всеми коммуникациями.

Стоимость строительства: в среднем 370 $/м2 по канадской технологии с отделкой и облицовкой качественным кирпичом различных расцветок и фактуры.

Все поселки обеспечены полной инфраструктурой, необходимой для комфортного загородного житья.

Просим иметь в виду, что после окончания очередного этапа застройки, цена в данных поселках автоматически увеличиваются, и чем раньше вы заявите о своем желании, тем более приемлемые цены будут для вас. Просим иметь также в виду, что строительство производиться быстрыми темпами, (что позволяет технология), и вам не придется «жить на стройплощадке».

На сегодняшний день на нашем рынке представлено большое количество подрядных организаций, предлагающих свои услуги на рынке коттеджного строительства. Подбор подрядной организации может оказаться очень сложным занятиям , если до этого вы не имели отношения к строительству. Различный уровень цен, как правило, обусловлен не качеством и сервисом, а количеством накладных расходов обременяющих данные организации.

Как получить то, что вам нужно по самой оптимальной цене? Один из вариантов: это провести тщательное маркетинговое исследование подрядных организаций, предлагаемых ими уровней цен, ознакомиться с используемыми технологиями строительства, посетить строящиеся и уже построенные объекты и сделать много иной подобной работы для того, чтобы стать специалистом в строительстве и преступить к строительству собственного дома.

Если же у вас нет ни времени, ни желания проделывать подобную работу, вы можете просто обратиться к нам. Вы сможете у нас в офисе ознакомиться со всеми вышеперечисленными вопросами, а также вопросами финансирования с использованием кредитов и зачета имеющейся недвижимости. Необходимо также учесть, что всю информацию и консультации вы получите совершенно бесплатно.

Если по каким-либо причинам вы хотите все-таки строить самостоятельно или увеличить срок строительства по мере получения вами денежных средств, мы в состоянии помочь и в этом случае, помогая в строительстве, консультируя по каждому отдельному этапу, помогая в консервации объекта на время замораживания строительства. Мы сможем предложить вам работу и с небольшими «недорогими» бригадами на время вашего строительства.

Что же касается технологий, то Альянс Мастеров в течение двух лет изучал мировой опыт строительства коттеджей. В этой связи мы предлагаем, как самый оптимальный способ строительства – канадскую технологию.

Наименование «канадская» данная технология получила из-за того, что наибольшее применение и апробирование она прошла в Канаде, где доказала свою жизнеспособность и приспособленность к суровому канадскому климату. Поэтому мы рекомендуем канадскую технологию строительства как наиболее подходящую для нашего климата, а также как наиболее экономичный и рациональный способ строительства загородного жилья.

Эта технология достаточно давно известна в нашей стране как каркасная. Основу каркасных стен составляет несущий деревянный каркас с двусторонней обшивкой листовым или погонажным материалом. В наружных стенах внутреннее пространство заполняют утеплителем. По расходу материала и трудоемкости каркасные стены самые экономичные. Они требуют в 1,5 – 2 раза меньше древесины , чем бревенчатые и брусчатые, и при использовании эффективного утеплителя во столько же раз легче их. Кроме того, каркасные стены, в отличие от рубленных, не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу же после установки. Эксплутационный срок их службы при надежно работающем утеплителе и хорошей биологической защите составляет не менее 30 – 50 лет. Благодаря своей легкости даже с учетом облицовки кирпичом, дома, построенные по данной технологии, возводятся с использование облегченного ленточного фундамента, что также дает возможность значительной экономии. Стоимость строительства при этом с учетом отделки и облицовки качественным кирпичом составляет в среднем 370 $/м2.

Как ни странно, но по запасу прочности наши люди строят свои дома как будто мы живем не в России, а в Японии с их высокой сейсмической активность, по тепловым же характеристикам, как будто они живут в солнечной Калифорнии. Для того , чтобы кирпичная стена соответствовала необходимым теплозащитным нормам, ее толщина должна быть 1 м 20 см. Данные нормы введены в нашей стране достаточно недавно, когда мы начали считать деньги, которые мы расходуем на обогрев нашего жилища. В течение же 70 лет мы исправно отапливали окружающую среду, выбрасывая на воздух миллионы долларов.

В общем, выбор за вами, мы действительно искренне хотим вам помочь. Когда бы вы ни решили строить свой дом, завтра или это вопрос далекой перспективы, решен ли вами вопрос финансирования или он для вас еще открыт, – посоветуйтесь с нами, и мы сделаем все, что в наших силах, чтобы помочь вам.

12.12.2017
Реклама: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9