Зачем нужен каркас?

Главная - Зачем нужен каркас?

Доступное и комфортное жилье. Какой ценой?

Доступное и комфортное. Дешевое и удобное. Если не рассматривать рыночную составляющую жилья как товара, то основной признак доступности – это низкая себестоимость и возможность выбора. Комфортно – это не только поспать и поесть, но и принять гостей, и адаптировать к изменяющемуся составу семьи. Не покупать же каждый раз новую квартиру.

Адаптировать – это иметь возможность в процессе эксплуатации менять площади жилых зон и зон обслуживания. Кого-то устраивает душевая кабина рядом с унитазом, кому-то и джакузи, и сауна, и гостевой туалет не кажется верхом комфорта. И все это в многоквартирном доме. После множества бесплодных попыток владельцев квартир втиснуть джакузи в два квадратных метра и опасных экспериментов с перемещением несущих стен, все окончательно убедились, что комфортные характеристики дома должны закладываться еще на стадии проекта и строительства. Но не меньше проблем возникает и у архитекторов при попытках создать высококачественное жилье в квартирных домах в стеновой конструктивной системе. Невозможно учесть запросы потенциальных покупателей, которые появятся, в лучшем случае, при 30% готовности дома. В результате возможности для выбора у будущего жильца весьма ограничены, и, круг замкнулся - адаптация квартиры по своим запросам производится после заселения. Совершенно новый подход осуществлен в настоящей работе - строительство гражданских зданий на основе открытой архитектурной системы (на основе патента РФ № 2130106), где несущими являются только внешние стены, стены лестничных клеток и внутренний безрамный безригельный каркас с нерегулярной расстановкой колонн в поле этажа. Использование настоящего решения позволяет по цене стандартного жилья получить в габаритах приобретенной жилой ячейки высококачественную квартиру без нарушения прочностных и эксплуатационных качеств здания, заложенных при проектировании.

Зачем нужен каркас.

Честно говоря, к появлению в гражданском строительстве каркасных конструктивных систем оказались, до настоящего момента, не готовы ни потребители, ни производители. Если в мегаполисах и республиканских центрах нет проблем с серьезными инвесторами и подрядчиками и, можно сказать, каркас прижился, то в более мелких поселениях до сих пор без дебатов продолжают строить здания до 16 этажей в стеновой конструктивной системе, да еще и из силикатного кирпича.

Можно понять потребителя, т.е. покупателя жилья, привыкшего заезжать в квартиру со стенами, чтобы потом самостоятельно, либо, в лучшем случае, с помощью дизайнерских фирм адаптировать ее по своим потребностям. И конечно, когда в стадии строительства предлагают в «чистом поле» обозначить контур своей будущей квартиры, да еще и предлагают выполнить отделку самостоятельно, тут уж не каждый согласится с таким заманчивым предложением.

Гораздо сложнее положение с производителем продукции, т.е. с инвесторами, подрядными и проектными организациями. С исчезновением руководящей роли Госстроя, ЦНИИЭП, ЗНИИЭП, строительных министерств, ТСО и пр., выбор конструктивных систем для массовой застройки стал столь жестокой проблемой, что решение принимается на основе эмоций под воздействием назойливой рекламы, а не строгого анализа. Не помогает ни массовое заимствование чужого опыта, ни безграничное доверие (полное недоверие) местным проектным организациям. Причина понятна – многолетняя привычка «кирпич на кирпич», перекрытия со стены на стену, а себестоимость (доступность), экономия ресурсов, или современные объемно-планировочные и архитектурные возможности (комфорт) – при нынешней рентабельности строительства и не обсуждаются.

Слава богу, Белоруссия и Чувашия позаботились о российских строителях – вот он каркас для гражданских зданий. Знакомая пустотка, пусть и безопалубочного формования, более - менее знакомые ригели сборные, омоноличеные и построечного изготовления – главное: гото-вые проекты и технология с оснасткой в лизинг. И технико-экономические показатели в рек-ламных проспектах – экономия материальных ресурсов на 30 -70%.

Для выявления достоверности показателей оценим ресурсную часть конструктивных систем жилых зданий на примере расхода стали в натуральных показателях. Для оценки возьмем паспортные данные известных серий проектов и выборки ресурсов по реальным объектам (поз. 10-20) в сравнении с данными (поз. 1-9), представленными УП «Институт БелНИИС»: «Технико-экономические показатели многоэтажных жилых и общественных зданий основных конструктивных систем» по состоянию на 01.01.2004 г., где указаны показатели расхода основ-ных материалов на 1 м2 общей площади.

п/п

Наименование объекта

Расход стали кг/м2

Общей площади квартир

Площади перекрытий

Объекты серии 1.020-1/87. Связевый каркас

20.2

КУБ-1. Рамно-связевый каркас, сборный

17.8

КУБ-2М Рамно-связевый каркас, сборно-монолитный

16.3

Монолитный каркас цельный. Рамно-связевый каркас

27.2

Монолитный каркас с несъемной опалубкой. Рамно-связевый каркас

26.8

6

Казань 1000. Рамно-связевый каркас

15.1

7

Б1.020.1-1. Сборно-монолитный, пустотные плиты. Рамно-связевый каркас

12.8

8

Б1.020.1-1. Сборно-монолитный, плоские плиты. Рамно-связевый каркас

15.1

9

Б1.020.1-1. Монолитный каркас. Рамно-связевый каркас

16.7

10

9 этажная 36 квартирная блок – секция т.п. 86-036.83

18

11

5 этажная 69 квартирная блок - секция для малосемейных т.п. 86-033/1

19

12

5 этажный 60 квартирный жилой дом «Вятка-радиус». Связевый каркас

75

13

3 этажная 12 квартирная блок - секция

крупнопанельная рядовая с торцовыми окончаниями зональный т.п. 111-121.1-3.1-90

19

14

5 этажная 20 квартирная блок - секция

крупнопанельная рядовая с торцовыми окончаниями зональный т.п. 111-121.1-5.1-90

14

15

9 этажная 36 квартирная блок - секция

крупнопанельная рядовая с торцовыми окончаниями зональный т.п. 111-121.1-9.1-90

17

16

4-6-10-этажный жилой дом – индивидуальный проект, безригельный безрамный каркас с несущими наружными стенами на основе патента РФ № 2130106

19.4

13.7

17

9-16-этажный жилой дом со встроенными помещениями (угловая секция) – сборно-монолитный каркас межвидового применения с пустотными плитами (Чебоксары). Рамно-связевый каркас.

70.2

(64.19)

(64)

36.86

(33.70)

(33.60)

18

9-14-этажный жилой дом с пристроенными помещениями – безригельный безрамный каркас с несущими наружными стенами на основе патента РФ № 2130106

25.26

15.55

19

16-этажный жилой дом – сборно-монолитный рамно-связевый каркас с пустотными плитами (модификация Б1.020.1-1).

47.86

33.73

20

16-этажный жилой дом – монолитный рамно-связевый каркас (модификация Б1.020.1-1).

84.3

44.26

20.11.2017
Реклама: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9